Demasiado pequeña, poca luz, no hay aparcamientos, se pasa del presupuesto. Escoger la vivienda adecuada es una decisión muy importante, pero los que buscan casa saben que no es una tarea sencilla. Puede que falte tiempo, ganas e incluso no saber dónde buscar. Encontrar la casa de tus sueños se convierte casi en un trabajo a media jornada al que dedicarle horas. Por otro lado, no solo es cuestión de dar con aquello que buscas, una joya sin descubrir que se transformará en un hogar, sino de valorar si lo que estás viendo es lo que imaginas, lo que luego —tras posiblemente una reforma— puede llegar a ser lo que necesitas. Para evitar estos problemas y encontrar nuestro hogar de manera efectiva y más sencilla, Fotocasa plantea cuatro consejos para ayudar en la búsqueda y tener un plan de acción con unos pasos bien establecidos.
Pasos para buscar casa de manera efectiva
En este video, elaborado por Fotocasa, resumen los 4 pasos esenciales para la búsqueda efectiva de nuestro futuro hogar:
- ¿Qué buscas exactamente? Ubicación y características de la vivienda
- ¿Qué presupuesto tienes? En base a los ingresos mensuales
- ¿Dónde buscar? Agencias inmobiliarias, portales web o mediante el boca a boca
- ¿Qué herramientas pueden ayudarte? Mapas de calor, filtros, chat en directo…
Lo primero: aclarar qué vivienda se busca
Aunque pueda parece obvio, no lo es tanto. Coge papel y boli —o el iPad— y haz un listado con las características imprescindibles (y las que no) para construir un casa ideal.
¿Un barrio en concreto? ¿Piso o chalet con piscina? ¿Un número mínimo de habitaciones? Apunta todo, como la ubicación, tipología de la vivienda, número de habitaciones, terraza, garaje, nuevo, de segunda mano, servicios cercanos, medios de transporte, etc.
El punto de partida: la ubicación
Lo primero para comenzar la búsqueda es escoger la ubicación perfecta. La proximidad al trabajo y a la familia puede ser el primer paso. También es importante valorar la cercanía a las comunicaciones y servicios como escuelas, supermercados, hospitales u ocio
Siguiente paso, las características de la vivienda
¿Has determinado las posibles zonas? Bien, ha llegado el momento de elegir qué características debe cumplir la casa. Para ello, será fundamental hacer un análisis de las necesidades de la familia o el estilo de vida para acotar la búsqueda.
- Tipo de vivienda: piso, loft, estudio, casa, ático, dúplex…
- Número de habitaciones en función de los miembros de la familia, si se necesita un despacho, habitaciones de invitados…
- Estado de la vivienda: nueva o de segunda mano.
- Extras del piso, como garaje o trastero pueden ser un plus.
En segundo lugar, el presupuesto
Establecer un precio límite es muy importante tenerlo en cuenta, ya que puede determinar la elección de una vivienda. El presupuesto máximo es el primer paso, ya sea en hipoteca o en alquiler, no es recomendable invertir más del 30% de los ingresos mensuales en el pago de la hipoteca o del alquiler.
¿Dónde buscar?
El tercer paso consiste en iniciar la búsqueda de la vivienda, una vez clara la ubicación ideal, características y presupuesto. Existen muchas posibilidades para buscar vivienda – agencias inmobiliarias, portales web o a pie de calle -. Por su parte, Fotocasa explica una manera sencilla y rápida para hacerlo a través de su portal web.
Para ello, bastará con darse de alta en su plataforma con un e-mail y podrás utilizar todas las herramientas que facilitan para la búsqueda. A partir de ahí, podrás establecer filtros (por precio, número de habitaciones, metros cuadrados, entre otros). Además, permite la creación de alertas para que te avisen por correo electrónica cuando aparezca una nueva vivienda según tus filtros de búsqueda.
Asimismo, el portal de viviendas presenta un mapa de color para localizar las zonas más caras o baratas. Otra de las posibilidades es guardar las viviendas que te gusten en tus Favoritos, no obstante, no es recomendable esperar mucho para contactar, pues hay otras familias como tú, participando en la búsqueda del tesoro, y la misma vivienda la querrán otros inquilinos. ¡Date prisa!
